2013〜2023年築, 専有面積57.91㎡〜77.91㎡の平均販売価格
神奈川県
94.5万円/㎡
前年比+1.9%
小田原市
64.5万円/㎡
前年比+4.7%
ザ・レジデンス小田原三の丸
神奈川県小田原市本町二丁目
東海道本線 / 小田原駅 徒歩12分
2018年築 / 10階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より8.8%割高
相場
4,027万円
59.3万円/㎡
2,896
3,650
4,405
5,159
AI査定結果
推定相場価格
4,027万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,650万円〜4,405万円
53.8万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月31日
ザ・レジデンス小田原三の丸
4,380万円（64.5万円/㎡）/ 4階 / 67.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は67.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 4,380万円 | 64.5万円 | 4階 | 67.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/06 | 4,190万円 | 55.7万円 | 3階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 3,980万円 | 70.2万円 | 7階 | 56.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/13 | 4,580万円 | 63.3万円 | 5階 | 72.31㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/12 | 3,780万円 | 66.7万円 | 5階 | 56.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,480万円 | 59.6万円 | 3階 | 75.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 5,400万円 | 74.7万円 | 10階 | 72.31㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 63.8万円 | 8階 | 67.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/04 | 4,380万円 | 65.3万円 | 8階 | 67.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/21 | 3,980万円 | 70.2万円 | 5階 | 56.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/04 | 4,630万円 | 68.2万円 | 9階 | 67.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/02 | 4,780万円 | 70.4万円 | 9階 | 67.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/31 | 4,880万円 | 71.9万円 | 9階 | 67.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/30 | 4,980万円 | 73.3万円 | 9階 | 67.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/30 | 4,780万円 | 63.6万円 | 3階 | 75.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/27 | 4,200万円 | 74.1万円 | 5階 | 56.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/01/11 | 4,790万円 | 70.5万円 | 8階 | 67.91㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は71.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | ザ・レジデンス小田原三の丸 小田原市本町二丁目 | 小田原駅12分 | 4,380万円 | 64.5万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/31 | クオス小田原III 小田原市本町二丁目 | 小田原駅8分 | 5,300万円 | 80.2万円 | 66.11㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 西 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/19 | サンクレイドル小田原本町 小田原市本町三丁目 | 小田原駅13分 | 4,980万円 | 75.4万円 | 66.07㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/17 | セルアージュ小田原銀座通り 小田原市栄町二丁目 | 小田原駅6分 | 4,580万円 | 64.3万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2023/06/14 | コンフィール小田原栄町 小田原市栄町三丁目 | 小田原駅7分 | 5,980万円 | 74.3万円 | 80.49㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2020年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/07 | サンクレイドル小田原 小田原市栄町三丁目 | 小田原駅8分 | 4,180万円 | 63.9万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2015年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.9%上昇、小田原市では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は小田原市の平均と比較して0%割安です。